Lördagen den 19 oktober äger höstens städdag i samfälligheten rum. Samling kl. 9.00.

• Getväpplingen samling vid övre garagelängan,
• Jordrevan vid vändplanen för respektive gränd.

Alla ställer givetvis upp. Lekparkerna och marken utanför dessa behöver krattas, rensas och lekredskapen vårdas. Var och en kollar att våra belysningsstolpar hålls fria från grenar av buskar och träd. Sedan ser var och en över sitt eget städområde.

En avfallscontainer ställs upp i respektive kvarter, Getväpplingens vid spolplattorna och Jordrevans ställs intill den mellersta vändplanen. Klipp och packa ihop avfallet så gott det går så vi undviker att få en massa luft i containern. Slut med biltvätt på spolplattorna för i år

Klockan 11.15 serveras korv och varm dryck för barn och vuxna i kv. Getväpplingen, en bit ovanför ”affärsbacken” den väg som leder från affären upp till kv. Getväpplingen.  Välkomna alla!

Därefter, när städningen av gemensamma områden är genomförd, får man själv fylla på med ris och trädgårdsavfall från den egna tomten, så länge det finns utrymme kvar i containern. Spretiga grenar måste alltid sågas itu ordentligt innan de lämnas. Inga trädkronor. Packa ordentligt! Överfyll ingår inte containern – ditt ansvar!

Hjärtstartare i kvarteret Jordrevan

Liksom i kvarteret Getväpplingen finns nu även i kvarteret Jordrevan en hjärtstartare satt i funktion. Den som är placerad på gavelväggen till fastigheten Renfanegränd 33. Man når den genom att gå in på fastighetens tomt, viker av till höger och därefter till vänster runt husknuten (se bild). Skyltar som tydligt visar hjärtstartarens läge kommer inom den närmaste tiden att sättas upp.

Höjd bredbandshastighet.

Styrelsen har träffat avtal med vår bredbandsleverantör Telenor om höjning av bredbandshastigheten från 250 Mb/s till 500 Mb/s. Avtalets konstruktion medför ingen höjning av kostnaderna för bredbandet i det av-seendet. Närmare information om detta återkommer vi med.

Lekplatsskyltar sätts upp

Samfällighetens fem lekplatser kommer snart att förses med info-skyltar. Enligt SIS standard SS-EN 1176 skall alla offentliga lekplatser vara försedda med en hänvisningsskylt. Denna skylt skall tydligt upplysa om lekplatsens namn, vilken adress den har gärna kompletterat med koordinater, vem som är ansvarig för lekplatsens skötsel samt kontaktuppgifter vid olycka.

Fyllnadsmassor och skrot på tomten Kåltisteln 1                                   

Styrelsen har kontaktat miljöförvaltningen i Stockholms stad angående att den angränsande tomt, Kåltisteln 1, i korsningen Blåarvsgränd och Björnflokevägen, vilken tidigare inrymde en deltidsförskola, nu blivit en dumpningsplats för fyllnadsmassor, metallskrot m.m. Detta finner styrelsen högst olämpligt ur miljöhänsyn och anser att det torde strida mot bygglovsreglerna

Miljöfövaltningen svarade inledningsvis att det rör sig om ett ärende där den i stället ska vända sig till stadsbyggnadskontoret. Styrelsen tillbakavisade detta och påpekade att det rör sig om en prövning av miljöbalken. Detta eftersom innehållet i fyllnadsmassorna är okänt. En sådan anmälan ska i rimlighetens namn skyndsamt genomföras av miljöförvaltningen i staden, påtalade styrelsen.

Miljöförvaltningen har därför, den 11 oktober, startat ett tillsynsärende med diarienumret 2024-20419. Styrelsens klagomål kommuniceras med berörd fastighetsägare som ges möjlighet att yttra sig över klagomålet. Enligt miljölagstiftningen kan förvaltningen även komma att initiera riktad tillsyn.

Det är i detta läge viktigt att alla boende som har kompletterande information, såsom bilder, registreringsnummer på dumpande fordon mm och att detta diarienummer då alltid används som referens. Det gäller även dem som tidigare skickat in meddelanden till iljöförvaltningen. Detta så att all information blir samlat i ett enda ärende, dvs detta tillsynsärende.

För kännedom är handlingar som skickats in till miljöförvaltningen allmänna och oftast offentliga. Det innebär att vem som helst som begär att få se handlingen har rätt till det.

Nu har du som bor i kvarteret Getväpplingen möjlighet att ladda elfordoni garagen! Samfällighetsföreningen har ingått samarbete med Laddaccess vilket innebär att företaget blir föreningens laddoperatör. Laddaccess kommer att ansvara för utbyggnaden av föreningens infrastruktur för laddning i garagen i kvarteret Getväpplingen.Till de i kvarteret Getväpplingen som vill ladda sitt fordon vid garageplatsen sätter Laddaccess upp laddare och ordnar anslutning. De som tecknar abonnemang med Laddaccess betalar en fast månadshyra för laddaren och en rörlig avgift för förbrukningen. Den senare motsvarar vad samfällighetsföreningen i sin tur betalar för el genom sitt avtal. Fastighetsägaren kan alltid följa och kontrollera laddningen till sitt fordon via en app.   

Avtal som hyrkund
Med den lösning föreningen valt i samarbete med Laddaccess, hyrkundsavtal, betalar endast den som beställer elbilsladdning i garagen för ett abonnemang. Övriga fastighetsägare och samfällighetsföreningen berörs inte alls av några som helst kostnader för detta upplägg.

Laddaccess svarar för kundsupport, uppgraderingar och underhåll. Som hyrkund får man alltid tillgång till modern och aktuell utrustning och service. Företaget är inte bundet till visst märke eller modell. Det innebär att det tillhandahåller sådan laddningsutrustning vilken vid installationstidpunkten visar sig mest ändamålsenlig vartefter marknad och teknik utvecklas. Detta blir möjligt genom att den utrustning som används utgör del i ett öppet system av märken och modeller, vilka fungerar ihop i vad som kallas ett gemensamt protokoll.

Om en försäljning av den egna fastigheten i kv. Getväpplingen skulle bli aktuell kan man alltid meddela att det lätt finns möjlighet att ordna med elbilsladdning, vilken lär öka intresset hos många husköpare.

Laddabonnemang kvarteret Getväpplingen
– Laddhybrid 320:-/månad + förbrukade KWh. Startavgift 1 100 kr (engångskostnad).

– Elbil 375:-/månad + förbrukade KWh. Startavgift 1 500 kr (engångskostnad).

När abonnemanget tecknas binder man sig inledningsvis för sex månaders avtalstid. Efter denna period övergår avtalet till ett tillsvidareabonnemang med två månaders uppsägningstid.

Från vilken tidpunkt blir det möjligt att komma igång med laddning?  
Installationsarbetet i garagen genomförs i början på september i år för er som då tecknat ett avtal. Den som redan nu från starten tecknar sig för ett abonnemang redan får femtio procent rabatt på startavgiften. För övriga som planerar att skaffa en elbil vid en senare tidpunkt blir leverans-tiden cirka sex veckor efter tidpunkten för beställning. Laddaren aktiveras vid det datum som man själv bestämmer. Laddaccess bygger ut nät och utrustning i föreningen löpande vartefter att behov uppstår.

Hur tecknar man ett laddavtal?
Hyrkund blir man genom att teckan ett avtal direkt hos www.laddaccess.se.

Hur får man veta mer?
Det finns flera möjligheter. Välj en eller flera.

• Gå in på Laddaccess hemsida www.laddaccess.se
• Kontakta Kristian Greslingaas, Laddaccess 076-778 8028 eller kristian@laddaccess.se
• Delta i ett informationsmöte som kommer att genomföras på plats här i Jordväpplingens samfällighet onsdagen den 28 augusti kl. 19.00-20.30 hos Mats Söderberg.
  Anmälan till att delta i mötet är obligatorisk och sker till styrelsen@jordvapplingen.se
  senast den 24 augusti. Mötet kommer till stånd under förutsättning att ett antal intresserade har anmält sig.

Vi firar samfällighetens 50-årsjubileum med fest – lördagen den 15 juni 2024 kl 13:30 Plats: Övre parkeringen i kv Getväpplingen.  

• Vi börjar kl. 13.30 med att informera om vår nyligen inskaffade hjärtstartare. Sådana har räddat livet på många.
• Invigning. Därefter ställer vi fram buffé med mat och dryck.
• Musikquizz under ledning av vår egen radioröst Anders Klintevall.
• Aktivitet för barnen med Christoffer.
• Ett samtal om Kälvesta och Spånga förr
  och ett möte med några av våra grannar som varit med från allra första början.
• Soames Electric spelar rocklåtar från tiden när Jordväpplingen kom till.
• Avslutning vid 17-tiden.

Missat att anmäla dig??? Det går bra att komma i alla fall. Välkommen!

Vi håller till på Övre parkeringsplatsen, Getväpplingen
så bilarna får hålla sig borta därifrån denna dag!

Årsstämman – den femtionde i ordningen – genomfördes den 7 mars, denna gång i Sörgårdsskolans matsal. Det var – med undantag för år 1975 då man höll hus i Spånga folkets hus, den första gången som inte stämman hölls i Björnbodaskolans matsal. Denna har nu blivit permanent stängd.

Ekonomin

Den viktigaste frågan som behandlades var ekonomin och behovet av att anpassa må-nadsavgifterna till de omfattande taxehöjningar som staden beslutat om, först 2023 och sedan med lika stora höjningar även 2024. Det innebär att avgiften fr. o. m. den inbetal-ning som sker i mars 2024 ska vara 3 500 kr/mån för kv. Getväpplingen och 3 600 kr/mån för kv. Jordrevan.

Laddmöjlighet i garagen, fastighetsägare i kv. Getväpplingen

En annan fråga som avhandlades var möjligheten för styrelsen att få ordna tillgång till laddning av elbilar och elhybrider i de gemensamma garagen i kv. Getväpplingen.

Styrelsen bemyndigades av stämman att träffa avtal med ett sådant företag som kan svara för installation, laddning och debitering till de fastighetsägare som önskar få laddningsmöjlighet vid sin garageplats.

Det går till på följande sätt. Samfällighetsföreningen skriver ett upplåtelseavtal med ett företag som svarar upp mot de krav som föreningen ställt.

Sedan kan den fastighetsägare som önskar få laddningsutrustning till sin garageplats ett hyrkundsavtal med laddföretaget. Det finnas därmed möjlighet för den boende att snabbt få tillgång till laddning och på motsvarande sätt möjlighet att säga upp avtalet utan längre dröjsmål t.ex. vid avflyttning eller annat skäl. Alla ekonomiska transaktioner sker mellan den fastighetsägare som träffat ett avtal och företaget. Inga kostnader eller pålagor kommer därmed att påverka samfällighetsföreningens ekonomi.

Styrelsen kommer inom kort att lämna ut en enkät om intresset för att få till stånd laddmöjlighet. Enkätsvaren är inte på något sätt bindande, utan utgör riktmärke för fortsatt planering.

Hjärtstartare

Hjärtstartare kommer att installeras i samfälligheten under våren, en i vardera kvarteret. Hjärtstopp är en plötslig och allvarlig medicinsk händelse som kan inträffa av olika anledningar t.ex. hjärtinfarkt.  Får man igång hjärtfunktionen redan efter en minut är chansen till överlevnad hela 90 procent, men dröjer det nio minuter är sannolikheten för överlevnad endast tio procent. En genomgång av utrustningen är planerad till städdagen.

Fastighetsnära  förpackningsåtervinning från år 2027

Från och med 2024 har producenternas förpackningsinsamling – FTI – avvecklats och kommu-nerna övertagit ansvaret för förpackningsinsamling av plast, papper, glas och metall, i vårt fall genom Stockholms Vatten och Avfall.

Förändringen är ett steg mot en så kallad fastighetsnära insamling av förpackningsavfall  som ska vara infört den 1 januari 2027. Det innebär troligtvis att samfällighetsföreningen redan under 2026 måste ordna en anläggning som möjliggör sopsortering av plast, papper, glas och metall.
Detta kommer att ställa krav på investeringar av samfällighetsföreningen och den får också i och med detta svara för hämtningskostnaderna. Styrelsen inlett en planering för detta.

Vårstädning

Våren är på gång och det innebär att vi alla träffas för gemensam städning lördagen den 20 april kl. 09.00.