Råttor på spåren???

En av våra fastighetsägare upptänkte nyligen misstänkta spår i snön utanför sin garage-plats i kv. Getväpplingen. Kan det vara möjligen en råtta som bor in sig? Påpassligt fotograferades spåren. Var det en råtta? en mus? en ekorre eller någonting annat? Under den tid som förflutit har det kommit en hel del nysnö. Vi har inte kunnat se några ytterligare spår på den aktuella platsen Vi får fortsätta att vara uppmärksamma. Hur som helst finns det anledning att vara vaksam. Här finns en sammanställning i huvudsak upprättad med tanke på alla som har platser i garagelängorna på Blåarvsgränd dvs boende i kvarteret Getväpplingen.

1 Vaksamhet

Det anledning att vara vaksam och uppmärksamma eventuell förekomst av skadedjur.

Ovanfinns fotavtryck av husmus, skogsmus och råtta. Råttans fotavtryck som är cirka 15 mm från tå till häl. Råttan är tyngre och lämnar vanligtvis tydligare avtryck än husmöss och skogsmöss. Ett kanske lättare sätt att känna igen råtta är på deras spillning:

Råttspillningen är cirka 18 mm medan spillning från skogsmus är cirka 10 mm. Råttors gnagmärken är ungefär dubbelt så stora som mössens. Tanduppsättningen är likadan men råttans bett ger märken som är ca. 3 mm breda. Detta att jämföra med mössens tandrad som är betydligt mindre och ger gnagmärken med en bredd om 1,5 mm.

2 Råttors beteende

Råttor är “smartare” eller iallafall mer försiktiga än möss. Det gör att de är svårare att få att gå i fällor och de är mer skeptiska till nyintroducerade födokällor (lockbete eller råttgift) mm.

Det gäller att placera lockbete och fällor mellan där råttorna bor och där de hittar sin mat. Men inte där de redan hittar sin mat, risken är annars att de ignorerar lockbetet till förmån för den födokälla som de redan är komfortabla med. Sedan ska man vara beredd på att det tar tid innan speciellt råttor börjar gå i fällorna, ofta 2-4 veckor. Det finns numera elektroniska fällor som skickar en signal till mobiltelefonen för cirka 1 000 kr.

3 Hinder mot skadedjuren

Möss kan ta sig in i springor om 5-7 mm, medan råttor behöver det dubbla, 1,5-2 cm. Det innebär att om det är möss du har problem med så måste du hitta även de minsta ingångarna och täta dessa. Till exempel kan du använda gnagarskyddsnät för att täta mot både råttor och möss eller gnagarstopp stålull (vissa andra typer av tätning kan råttor gnaga sig igenom). Mot möss finns det praktiska färdiga tätningsmedel som bibehåller en mjuk insida vilket gör att möss inte vill gnaga sig igenom.

Råttor rör sig över stora ytor och är duktiga på att navigera i komplexa miljöer; de använder ofta väggar och avloppssystem för att förflytta sig mellan våningar och byggnader, kan klättra, simma och klämma sig igenom små öppningar (se ovan) vilket gör dem svåra att stoppa och de söker sig till platser med mycket mat som städer, parker och sopor. Det gäller därför att se till att de inte kommer åt fågelmat som läggs ut.

4 Skadedjursinspektörens rapport

Vid kontakt med en skadedjursinspektör som varit här på plats kunde konstateras att garageportarna inte håller tätt ner mot marken som resulterar i att råttor och möss kan ta sig in i garageslängorna. Eftersom råttorna behöver endast ett par centimeter skulle innebära mycket omfattande insatser till höga kostnader att få våra garagebyggnader tillräckligt täta utifrån hur de är byggda. Det är t.ex. en vansklig uppgift att få en hel länga med 14 portar helt och hållet tätslutande. Därför är det nog mer verkningsfullt med ett antal förebyggande insatser.

Den andra rekommendation från inspektören blev någon slags bekämpning för att slå ut råttorna. Eftersom vi inte har någon riktig bild av angående omfattning eller om de över huvud taget finns några för närvarande vid garagen finns det heller inte underlag för några massiva bekämpningsinsatser.

5 Krypgrundsinspektion

Om skadedjur finns är det troligt att de rör sig över ett större område. Styrelsen har i höstas överenskommit med Rörmannen i Bromma AB att de under våren 2026 genomföra undersökning av våra krypgrunder. Då kontrolleras läckage och kondition på värmerör, spillvatten och dagvatten kondition på ventiler till värme och vatten, fukt i husgrunder och kondition på kulvertar in till radhuslängor samt eventuell förekomst av skadedjur.

Vid den förra krypgrundsundersökningen år 2021 visade det sig finnas spår av råttor i några fastigheter på Renfanegränd. De berörda fastighetsägarna informerades och kontaktade i sin tur Anticimex för åtgärd. Vid den kommande krypgrundsundersökningen kan vi få en bättre bild huruvida det förekommer råttor i området som helhet eller ej.

Styrelsen har försäkrat sig om att avfallskassunerna för matåtervinning är helt täta och att djur inte alls kan komma år innehållet.

6 Försäkringsfrågor gällande skadedjur

Fastigheterna i samfälligheten omfattas av försäkring mot skadedjur genom hemförsäkringen. Det har dock nu visat sig att föreningens försäkring som omfattar garagelängorna inte tycks täcka angrepp av skadedjur. Om en gemensam bekämpningsinsats visar sig erfordras får den därför bekostas ur samfällighetens gemensamma kassa. En av styrelsens ledamöter arbetar för närvarande med en genomgång av de försäkringsfrågor som avser samfälligheten.

7 Att verka förebyggande mot råttor

För att motverka att råttor bor in sig i våra garage är det angeläget att där endast, som avsett är, förvaras fordon. Inte tyg eller annat material som de kan bygga bon av och givetvis inte sådant som kan tjäna som föda för skadedjuren.

Rapportera eventuella observationer av råttor eller möss till styrelsen@jordvapplingen.se. Om det skulle visa sig finnas råttor eller andra skadedjur kan det bli nödvändigt att många här engagerar sig.

Styrelsearbete inför hösten (28 augusti).

Jordväpplingens styrelse sammanträder fr.v. Niklas Henningsohn, Anders Klintevall, Mats Söderberg, Christoffer Stenbeck, Andreas Dahl, Amir Mehrzad och Håkan Larsson. Saknas: Johan Huss.

Den 28 augusti hölls det första styrelsemötet efter sommaren under som vanligt trivsamma former.

Ekonomiuppföljning samt utvecklat debiteringssystem för månadsavgifter

Frågor som behandlades var bl.a. ekonomiuppföljning i förhållande till budget. Vidare om planer på att få igång ett snabbt och effektivt sätt för debitering av månadsavgifter via e-post vilket ska blir ”självreglerande” i att påminna om obetalda, försenade eller felaktigt gjorda inbetalningar, samt påminnelseavgifter. Sådant ska därmed inte längre ska behöva hanteras manuellt av styrelsens ledamöter. 

Lekplatskontroll, utbildning i hantering av fjärrvärmecentral, inspektion av krypgrunder

En annan fråga är kontrollen av samfällighetens lekredskap på dess fem lekplatser och insatser som behövs genomföras därvid i höst. Styrelsen förbereder också en utbildningsinsats avseende fjärrvärmecentralen, främst vad gäller att hantera värme- och varmvattensystem, tryckhållnings-system och avgasningssystemets funktion och styrning. Denna insats genomförs under hösten. Styrelsen förbereder också för en kommande inspektion av krypgrunderna avseende bl.a. ledningar och rör. Höststäddagen genomförs lördagen den 25 oktober. Styrelsen gick igenom vilka förberedelser som behövs och vem som gör vad.

Ett målmedvetet och effektivt styrelsearbete, hur bra jobbar vi?

En genomgång skedde också av hur pass väl styrelsens arbete befinns svara upp mot krav på systematik/struktur, dokumentation, transparens, ansvarsfördelning och kontinuitet. Detta för att säkerställa att styrelsen genomför sitt arbete på ett så målmedvetet och effektivt sätt som möjligt. (Nästa ordinarie styrelsemöte äger rum torsdag den 9 oktober.)

Vårstädning lördagen den 26 april 2025 kl. 09.00

Sedvanlig vårstädning av gemensamma ytor inför sommarhalvåret. Alla deltar förstås.
 Getväpplingen – samling vid övre garagelängan
 Jordrevan – samling vid vändplanen för respektive gränd

Lekparker och gräsytor ska fräschas upp genom krattning och sopning. Häckar ansas. Nedblåsta grenar delas upp och packas i containern. På lekplatserna ska lekredskap och sittbänken torkas av, sanden krattas och leksaker samlas ihop. Var och en använder sina egna ögon och ser efter vad som behöver göras.

I Getväpplingen ska vi dessutom måla på linjerna till parkeringsrutorna, olja trästaketet kring lekplatsen Blåkullen med linolja samt snygga till en av avfalls-containrarna med färg. Containrar är rekvirerade och kommer att stå på vanliga stället; Getväpplingens invid spolplattorna och Jordrevans vid den mellersta grändens vändplan. Allt avfall måste givetvis packas ihop ordentligt. Allt kan läggas där utom miljöfarligt avfall och elmaterial.

Kl 11.15 serveras det korv och dricka för alla sugna vuxna och barn från båda kvarteren ovanför ”Affärsbacken” i kv. Getväpplingen.

Efter kl.12. finns det möjlighet att fylla på trädgårdsavfall från den egna tomten, under
förutsättning att det fortfarande finns plats kvar i containern.

Årsstämma den 10 mars 2025.

Årsstämmohandlingarna finns att ladda ner.

Det drar ihop sig till årsstämma i samfälligheten. Det är tillsammans med snödropparna i trädgårdarna ett bud om våren I år äger stämman rum i Hässelby Villastads folkets hus. Det  invigdes 1906 och fick nytt utseende på 1920-talet. Det har nyligen genomgått en omfattande renovering. Vi ser därför fram emot att få genomföra stämman i väl anpassade, funktionella lokaler.

I denna anrika byggnad har under årens lopp förekommit olika lokala evenemang som samhällsfester, teaterföreställningar, korande av blomsterdrottningar, Barnens Dagsfirande, bioföreställningar, skolverksamhet och studiecirklar.

Det blir första gången årsstämman hålls utanför vår stadsdel Kälvesta med undantag av år 1975, då den ägde rum i Spånga Folkets Hus. Ett viktigt tema för årets stämma är föreningens förmåga att möta de ekonomiska utmaningar som vi ställs inför med anledning av de fortgående taxehöjningarna för framför allt fjärrvärme, vatten och avfall, samt att säkerställa att vi står väl rustade inför kommande krav och behov vad gäller verksamheten.

Årsstämmohandlingarna finns att hämta här. Stämman äger rum måndagen den 10 mars kl. 19.00. Adressen är Riddersviksvägen 159. (På vägen mot Lövsta och till vänster.)

Bredband

Internet
Inom samfälligheten finns fiberanslutningar i alla fastigheter. Samfälligheten har gruppanslutningsavtal med Telenor AB. Det ger oss möjlighet till internetanslutning med hastigheten 500 mbit/s. För att utnyttja denna hastighet behöver man en wifi6- router och TV box.

Så här beställer man ny router

En ny router – för överföringshastigheten 500 mbit/sek – beställer man genom länken telenor.se/gruppanslutningsavtal – eller genom att skanna QR-koden intill – och fylla i ett formulär. I rutan för lägenhetsnummer fyller man i antingen ”radhus” eller ”kedjehus”, det är valfritt.  Ovanstående procedur fungerar om du har Bank-ID. Om du däremot saknar du Bank-ID är du välkommen att kontakta Telenor kundservice på 020 – 222 222.

Tillgängligt kanalpaket, Telenor Stream

I gruppanslutningsavtalet ingår ett basutbud omfattande cirka 20 TV-kanaler. Som boende i samfälligheten har du även tillgång till Telenor Stream. Det innebär att du kan se det TV-innehåll som finns i vårt gruppanslutningsavtal var du vill, på såväl dator, surf-platta som mobil överallt var du är i Sverige och inom EU. Se Telenors hemsida. Kostnaderna för internet, kanalpaketet TV, Telenor stream och telefonabonnemang via internet ingår i fastighetsavgiften till samfällighetsfö-reningen.

Uppgradering

Du kan välja att uppgradera det redan tillgängliga kanalpaketet eller ytterligare höjd bredbandshastighet. Samfällighetsföreningens gruppanslutningsavtal ger dig som kund ett rabatterat pris på större kanalpaket eller högre hastighet än 500 mbit/sek. Du kan höra av dig till Telenors kundservice eller tekniska support om du har frågor eller behöver ytterligare hjälp.

Support

Som boende i samfälligheten når du Telenor på 020 222 222 för felanmälan, fakturafrågor, beställning och övriga frågor.

Broschyr om bredbandet finner du här:
Broschyr Telenor