Jordväpplingens styrelse sammanträder fr.v. Niklas Henningsohn, Anders Klintevall, Mats Söderberg, Christoffer Stenbeck, Andreas Dahl, Amir Mehrzad och Håkan Larsson. Saknas: Johan Huss.
Den 28 augusti hölls det första styrelsemötet efter sommaren under som vanligt trivsamma former.
Ekonomiuppföljning samt utvecklat debiteringssystem för månadsavgifter
Frågor som behandlades var bl.a. ekonomiuppföljning i förhållande till budget. Vidare om planer på att få igång ett snabbt och effektivt sätt för debitering av månadsavgifter via e-post vilket ska blir ”självreglerande” i att påminna om obetalda, försenade eller felaktigt gjorda inbetalningar, samt påminnelseavgifter. Sådant ska därmed inte längre ska behöva hanteras manuellt av styrelsens ledamöter.
Lekplatskontroll, utbildning i hantering av fjärrvärmecentral, inspektion av krypgrunder
En annan fråga är kontrollen av samfällighetens lekredskap på dess fem lekplatser och insatser som behövs genomföras därvid i höst. Styrelsen förbereder också en utbildningsinsats avseende fjärrvärmecentralen, främst vad gäller att hantera värme- och varmvattensystem, tryckhållnings-system och avgasningssystemets funktion och styrning. Denna insats genomförs under hösten. Styrelsen förbereder också för en kommande inspektion av krypgrunderna avseende bl.a. ledningar och rör. Höststäddagen genomförs lördagen den 25 oktober. Styrelsen gick igenom vilka förberedelser som behövs och vem som gör vad.
Ett målmedvetet och effektivt styrelsearbete, hur bra jobbar vi?
En genomgång skedde också av hur pass väl styrelsens arbete befinns svara upp mot krav på systematik/struktur, dokumentation, transparens, ansvarsfördelning och kontinuitet. Detta för att säkerställa att styrelsen genomför sitt arbete på ett så målmedvetet och effektivt sätt som möjligt. (Nästa ordinarie styrelsemöte äger rum torsdag den 9 oktober.)
Sedvanlig vårstädning av gemensamma ytor inför sommarhalvåret. Alla deltar förstås. Getväpplingen – samling vid övre garagelängan Jordrevan – samling vid vändplanen för respektive gränd
Lekparker och gräsytor ska fräschas upp genom krattning och sopning. Häckar ansas. Nedblåsta grenar delas upp och packas i containern. På lekplatserna ska lekredskap och sittbänken torkas av, sanden krattas och leksaker samlas ihop. Var och en använder sina egna ögon och ser efter vad som behöver göras.
I Getväpplingen ska vi dessutom måla på linjerna till parkeringsrutorna, olja trästaketet kring lekplatsen Blåkullen med linolja samt snygga till en av avfalls-containrarna med färg. Containrar är rekvirerade och kommer att stå på vanliga stället; Getväpplingens invid spolplattorna och Jordrevans vid den mellersta grändens vändplan. Allt avfall måste givetvis packas ihop ordentligt. Allt kan läggas där utom miljöfarligt avfall och elmaterial.
Kl 11.15 serveras det korv och dricka för alla sugna vuxna och barn från båda kvarteren ovanför ”Affärsbacken” i kv. Getväpplingen.
Efter kl.12. finns det möjlighet att fylla på trädgårdsavfall från den egna tomten, under förutsättning att det fortfarande finns plats kvar i containern.
Det drar ihop sig till årsstämma i samfälligheten. Det är tillsammans med snödropparna i trädgårdarna ett bud om våren I år äger stämman rum i Hässelby Villastads folkets hus. Det invigdes 1906 och fick nytt utseende på 1920-talet. Det har nyligen genomgått en omfattande renovering. Vi ser därför fram emot att få genomföra stämman i väl anpassade, funktionella lokaler.
I denna anrika byggnad har under årens lopp förekommit olika lokala evenemang som samhällsfester, teaterföreställningar, korande av blomsterdrottningar, Barnens Dagsfirande, bioföreställningar, skolverksamhet och studiecirklar.
Det blir första gången årsstämman hålls utanför vår stadsdel Kälvesta med undantag av år 1975, då den ägde rum i Spånga Folkets Hus. Ett viktigt tema för årets stämma är föreningens förmåga att möta de ekonomiska utmaningar som vi ställs inför med anledning av de fortgående taxehöjningarna för framför allt fjärrvärme, vatten och avfall, samt att säkerställa att vi står väl rustade inför kommande krav och behov vad gäller verksamheten.
Årsstämmohandlingarna finns att hämta här. Stämman äger rum måndagen den 10 mars kl. 19.00. Adressen är Riddersviksvägen 159. (På vägen mot Lövsta och till vänster.)
Internet Inom samfälligheten finns fiberanslutningar i alla fastigheter. Samfälligheten har gruppanslutningsavtal med Telenor AB. Det ger oss möjlighet till internetanslutning med hastigheten 500 mbit/s. För att utnyttja denna hastighet behöver man en wifi6- router och TV box.
Så här beställer man ny router
En ny router – för överföringshastigheten 500 mbit/sek – beställer man genom länken telenor.se/gruppanslutningsavtal – eller genom att skanna QR-koden intill – och fylla i ett formulär. I rutan för lägenhetsnummer fyller man i antingen ”radhus” eller ”kedjehus”, det är valfritt. Ovanstående procedur fungerar om du har Bank-ID. Om du däremot saknar du Bank-ID är du välkommen att kontakta Telenor kundservice på 020 – 222 222.
Tillgängligt kanalpaket, Telenor Stream
I gruppanslutningsavtalet ingår ett basutbud omfattande cirka 20 TV-kanaler. Som boende i samfälligheten har du även tillgång till Telenor Stream. Det innebär att du kan se det TV-innehåll som finns i vårt gruppanslutningsavtal var du vill, på såväl dator, surf-platta som mobil överallt var du är i Sverige och inom EU. Se Telenors hemsida. Kostnaderna för internet, kanalpaketet TV, Telenor stream och telefonabonnemang via internet ingår i fastighetsavgiften till samfällighetsfö-reningen.
Uppgradering
Du kan välja att uppgradera det redan tillgängliga kanalpaketet eller ytterligare höjd bredbandshastighet. Samfällighetsföreningens gruppanslutningsavtal ger dig som kund ett rabatterat pris på större kanalpaket eller högre hastighet än 500 mbit/sek. Du kan höra av dig till Telenors kundservice eller tekniska support om du har frågor eller behöver ytterligare hjälp.
Support
Som boende i samfälligheten når du Telenor på 020 222 222 för felanmälan, fakturafrågor, beställning och övriga frågor.
Broschyr om bredbandet finner du här: Broschyr Telenor
Lördagen den 19 oktober äger höstens städdag i samfälligheten rum. Samling kl. 9.00.
Getväpplingen samling vid övre garagelängan,
Jordrevan vid vändplanen för respektive gränd.
Alla ställer givetvis upp. Lekparkerna och marken utanför dessa behöver krattas, rensas och lekredskapen vårdas. Var och en kollar att våra belysningsstolpar hålls fria från grenar av buskar och träd. Sedan ser var och en över sitt eget städområde.
En avfallscontainer ställs upp i respektive kvarter, Getväpplingens vid spolplattorna och Jordrevans ställs intill den mellersta vändplanen. Klipp och packa ihop avfallet så gott det går så vi undviker att få en massa luft i containern. Slut med biltvätt på spolplattorna för i år
Klockan 11.15 serveras korv och varm dryck för barn och vuxna i kv. Getväpplingen, en bit ovanför ”affärsbacken” den väg som leder från affären upp till kv. Getväpplingen. Välkomna alla!
Därefter, när städningen av gemensamma områden är genomförd, får man själv fylla på med ris och trädgårdsavfall från den egna tomten, så länge det finns utrymme kvar i containern. Spretiga grenar måste alltid sågas itu ordentligt innan de lämnas. Inga trädkronor. Packa ordentligt! Överfyll ingår inte containern – ditt ansvar!
Hjärtstartare i kvarteret Jordrevan
Liksom i kvarteret Getväpplingen finns nu även i kvarteret Jordrevan en hjärtstartare satt i funktion. Den som är placerad på gavelväggen till fastigheten Renfanegränd 33. Man når den genom att gå in på fastighetens tomt, viker av till höger och därefter till vänster runt husknuten (se bild). Skyltar som tydligt visar hjärtstartarens läge kommer inom den närmaste tiden att sättas upp.
Höjd bredbandshastighet.
Styrelsen har träffat avtal med vår bredbandsleverantör Telenor om höjning av bredbandshastigheten från 250 Mb/s till 500 Mb/s. Avtalets konstruktion medför ingen höjning av kostnaderna för bredbandet i det av-seendet. Närmare information om detta återkommer vi med.
Lekplatsskyltar sätts upp
Samfällighetens fem lekplatser kommer snart att förses med info-skyltar. Enligt SIS standard SS-EN 1176 skall alla offentliga lekplatser vara försedda med en hänvisningsskylt. Denna skylt skall tydligt upplysa om lekplatsens namn, vilken adress den har gärna kompletterat med koordinater, vem som är ansvarig för lekplatsens skötsel samt kontaktuppgifter vid olycka.
Fyllnadsmassor och skrot på tomten Kåltisteln 1
Styrelsen har kontaktat miljöförvaltningen i Stockholms stad angående att den angränsande tomt, Kåltisteln 1, i korsningen Blåarvsgränd och Björnflokevägen, vilken tidigare inrymde en deltidsförskola, nu blivit en dumpningsplats för fyllnadsmassor, metallskrot m.m. Detta finner styrelsen högst olämpligt ur miljöhänsyn och anser att det torde strida mot bygglovsreglerna
Miljöfövaltningen svarade inledningsvis att det rör sig om ett ärende där den i stället ska vända sig till stadsbyggnadskontoret. Styrelsen tillbakavisade detta och påpekade att det rör sig om en prövning av miljöbalken. Detta eftersom innehållet i fyllnadsmassorna är okänt. En sådan anmälan ska i rimlighetens namn skyndsamt genomföras av miljöförvaltningen i staden, påtalade styrelsen.
Miljöförvaltningen har därför, den 11 oktober, startat ett tillsynsärende med diarienumret 2024-20419. Styrelsens klagomål kommuniceras med berörd fastighetsägare som ges möjlighet att yttra sig över klagomålet. Enligt miljölagstiftningen kan förvaltningen även komma att initiera riktad tillsyn.
Det är i detta läge viktigt att alla boende som har kompletterande information, såsom bilder, registreringsnummer på dumpande fordon mm och att detta diarienummer då alltid används som referens. Det gäller även dem som tidigare skickat in meddelanden till iljöförvaltningen. Detta så att all information blir samlat i ett enda ärende, dvs detta tillsynsärende.
För kännedom är handlingar som skickats in till miljöförvaltningen allmänna och oftast offentliga. Det innebär att vem som helst som begär att få se handlingen har rätt till det.
