Kallt i fastigheten?

Genom säkerhetsappen Coyards har flera fastighetsägare meddelat att det är kallt i bostaden.

Detta kollar man själv:
1. Att elementets termostat står på max värme och att elementet är luftat.
2. Att shunten står i läge +. (Se handbok för nyinflyttade).
3. Mät temperaturen, ca 150 cm från golvet och 1 m från ett fönster. Att – som någon
    meddelat – ha endast 17 grader är inte o.k.

Om temperaturen är tydligt under 20 grader återstår det att kontakta Rörmannen i
Bromma AB tel 08 – 36 28 61.

Samordna gärna med någon granne om denne upplever samma problem.

Rörmannen i Bromma AB är informerad om att det upplevs kyligt i flera fastigheter och har beredskap att ta emot samtalen.

Debitering

Om ett fel visar sig ligga i det gemensamma systemet står samfälligheten för kostnaderna. Annars faller det på den enskilde fastighetsägaren.

I samma fastighetslängor där någon upplever att det är för kallt har andra fullgod värme, dvs 21-23 grader. Det är därför viktigt att först noga kolla upp den egna fastigheten enligt listan ovan.

Detta gör styrelsen

Styrelsen ser till att fjärrvärmecentralen fungerar som den ska och levererar värme och varmvatten. Personal från Rörmannen kontrollerade att allt var ok i fjärrvärmecentralen så sent som i fredags den 2 december och återkommer idag onsdag den 7 december. Utgående värme från centralen håller samma temperatur som tidigare år, t.o.m. något högre.

Höststädningen den 22 oktober

Sandra ( i bakgrunden) höll i korv-och fikaserveringen tillsammans med Emelie och Shirin.

Årets höststädning blev som brukligt är en trevlig sammankomst där vi hjälptes åt att klippa häckar, städa lekparker och göra oss av med löv, kvistar och ris. Ragn-Sells hade ställt upp containrar i vilka vi kunde göra oss av med mycket trädgårdsavfall. Och vädrets makter var goda, vi fick en skön dag tillsammans. Som brukligt är avslutade vi med korv och fika.

Nu börjar vi med sortering av matavfall

Stockholms stad har bestämt att alla hushåll i hela staden ska sortera sitt matavfall fr o.m. år 2023.
I vår samfällighet är två matavfallsbehållare nu på plats, en för vardera Renfanegränd och Blåarvsgränd – vilka är placerade intill våra befintliga sopkassuner.

Dessa behållare, av typ ”MiniCollector”, är försedda med lås till vilka man använder samma nyckel som till de befintliga sopbehållarna. Det är inom kort redo att tas i bruk.  I vår samfällighet ”värmer vi upp oss” genom att börja med detta redan nu i november.

Alla hushåll ska därmed sortera ut matavfallet och lägga det i en särskild påse, en papperspåse, som kommer att delas ut till samtliga hushåll i samfälligheten. Så fort du fått avfallspåsarna kan du börja sortera matavfallet och lämna det i de nya behållarna. Varje hushåll kommer att tilldelas ett ”startkit” beståenda av 80 avfallspåsar, en hållare till dessa, en vaskskrapa och en informationsbroschyr. Den utdelade mängden påsar motsvarar ett halvt års förbrukning för ett ”genomsnittligt” hushåll.

En lika stor mängd påsar som de utdelade kommer att finnas för avhämtning när dina påsar tagit slut. Anledningen till att vi inte delar ut alla påsar på en gång är att åtgången kan se väldigt olika ut t.ex. beroende på hushållets storlek, men även beroende på om du själv redan komposterar matavfall. Du som bor i kvarteret Jordrevan kommer när dina påsar tagit slut att kunna hämta en ny laddning påsar hos Anders KlintevallRenfanegränd 23 och du som hör hemma i kvarteret Getväpplingen kan göra detsamma hos Christoffer StenbeckBlåarvsgränd 56.

Genom att inte dela ut alla påsar på en gång kommer vi också att kunna ha stenkoll på när det börjar bli dags att beställa en ny laddning från Stockholm Vatten & Avfall. Det är nämligen bara samfälligheten som kan göra en sådan beställning, inte den enskilde boende.

Vi vill göra dig uppmärksam på att det bara är i de utdelade påsarna som matavfall får lämnas i de nya behållarna. I påsarna läggs allt som kan klassas som rester av mat, inklusive skal. En mer detaljerad instruktion om vad som får och inte får slängas finns i den broschyr från Stockholm Vatten och Avfall vilken delas ut samtidigt med påsarna och hållarna. Övriga hushållssopor läggs som tidigare i den vanliga soppåsen och kastas som hittills i de gamla behållarna, förutom det som sorteras ut som förpackningar (dvs. metall, glas, plast, tidningar och papper) vilka lämnas på en återvinningsstation.

Har man en egen kompost på tomten kan man även fortsättningsvis använda den till sådant som den är lämplig för, men däremot får man inte längre lägga matrester tillsammans med övriga sopor i de redan befintliga avfallsbehållarna, utan de ska läggas i särskild påse och lämnas i den nya särskilda behållaren märkt ”matavfall”.

Höststädning den 22 oktober.

Lördagen den 22 oktober äger höstens städdag rum. Samling kl. 9.00. för Getväpplingen vid övre garagelängan, för Jordrevan vid vändplanen för respektive gränd.

Alla fastighetsägare ställer givetvis upp. Uppgiften är att göra fint på gemensamma ytor.

Getväpplingen: Det behövs några som krattar och tar bort ogräs i Övre lekparken (intill Blåarvsgränd 50), ett annat gäng som klipper ur häckarna invid infarten. Sen ser var och en över sitt eget städområde.

Klockan 11.15 serveras sedvanlig fika och korv strax ovanför affärsbacken invid Blåarvsgränd 44 för vuxna och barn. Vi hoppas på fint väder.

En avfallscontainer ställs upp i respektive kvarter, för Getväpplingen vid spolplattorna medan den för Jordrevan ställs intill den mellersta grändens vändplan. Klipp och packa ihop avfallet så gott det går så vi undviker en massa luft i containern.

Klockan 11.15 serveras sedvanlig fika och korv strax ovanför affärsbacken invid Blåarvsgränd 44 för vuxna och barn. Vi hoppas på fint väder.

Därefter kan man fylla på med ris och trädgårdsavfall från den egna tomten i välpackat skick så länge det finns utrymme kvar i containern. Spretiga grenar måste sågas itu innan de lämnas.

Varmvatten även under kommande vecka.

I motsats till vad som tidigare meddelats kommer det att finnas varmvatten även under kommande vecka, den 11-15 juli, Orsaken är försenad materialleverans som innebär att den renoverade anläggningen först kan kopplas in den 24 augusti. Då kommer även avbrottet i varmvattenleverans att bli kortare än vad som tidigare funnits besked om. 

SOMMARBREVET

Följande uppdateringar och påminnelser har delats ut till samtliga fastighetsägare inför sommaren.

Inget varmvatten 11-15 juli 

Som tidigare meddelats kommer det inte finnas varmvatten under den andra veckan i juli. Rörmannen AB i Bromma är i färd med att uppgradera vår fjärrvärmecentral med ny utrustning. Värmeväxlarna har redan börjat demonteras och snart är det varmvattenväxlarens tur. Denna utrustning från 1998 har nått slutet av sin tekniska livslängd efter många års trogen tjänst. Vi vill inte gärna att de tackar för sig en kylig vinterdag eftersom det tar lång tid att få ny utrustning på plats. Även cirkulationspumpen för kvarteret Jordrevan byts samtidigt ut.  

Obligatorisk matavfallssortering från årsskiftet

Stockholms stad har bestämt att det från januari 2023 är obligatoriskt att sortera ut matavfall. Det gäller bl.a. samfälligheter som vår, men även villor och flerbostadshus. Styrelsen har undersökt olika alternativ och kommit fram till att ”Minicollector” blir det bästa alternativet både ekonomiskt och miljömässigt. Collectorn – en vardera för kvarteret Getväpplingen och Jordrevan – kommer att placeras invid befintliga inkastkärl för sopor. Den rymmer 700 liter, förhindrar lakvatten, motverkar lukt och bedöms vara ett betydligt mer hygienskt tilltalande alternativ än sopskåp med tunnor. Anläggningen går 40 cm ner i marken vilket medför viss avkylning utan att anläggningskostnaderna blir i den storleksordning som när de befintliga tre meter djupa sopkassunerna anlades år 2009. Det kommer att tillhandahållas särskilda matavfallspåsar som ska användas och samma nyckel som för befintliga kassuner kommer att gälla. Anläggningen kommer på plats i höst. Närmare info kommer när de är redo att tas i bruk.

Krypgrunderna

Efter inspektionen av krypgrunderna fick styrelsen ett antal påpekanden som vi tagit tag i på olika sätt. För sex fastigheter i kvarteret Jordrevan förekom skador i avloppssystemet. Rörmannen AB återkommer efter sommaren med info till berörd fastighetsägare med förslag på lämpliga åtgärder. Styrelsen kommer att informera de fastighetsägare som hade indikationer på fukt i sin krypgrund.

Exploateringen av Björnmossevägen

Frågan om att bygga hyreshus på gångvägarna, att spränga för garage, avverka vegetation och flytta Björnmossevägen rakt över skogsmarksstråket verkar vara i ett lugnare skede nu. Staden behöver förhandla ner markanvisningarna vilket förvärrar hela ekonomin för projektet vilket tillsammans med att bostadsmarknaden har svängt gör stadens planer att omvandla området till ett ”urbant stråk” sannolikt har kylts av för ett tag framöver. Vi värnar en miljömässig, trafiksäker, barnvänlig närmiljö. Motståndskampen går vidare, fortsättning följer.

Grannsamverkan

Att drabbas av inbrott är i allra flesta fall en mycket smärtsam upplevelse. Genom vaksamhet och samverkan kan vi motverka och förhindra sådana händelser i våra kvarter. Ofta följer inbrotten efter rekognoseringar. Håll din granne underrättad när du reser bort! Att jobba förebyggande mot brott är A och O.

  • Vaksamhet. När man ser okända personer i området kan man vänligt fråga dem om det är någon speciell person de söker och om man kan hjälpa till.
  • Vid frånvaro. Meddela dina grannar, låt inte bostaden se tom och övergiven ut, ordna så att lampor tänds och släcks och se till att brevlådan töms. Skylta inte oreflekterat på sociala media att och precis hur länge du blir borta.
  • Värdesaker placeras på ett säkert ställe, dokumentera och märk värdefull egendom.

Sommaren är ofta tid för reparationer och renoveringar. Låt inga stegar stå obevakade! Det är att bjuda in oönskade personer i ditt eller din grannes hem. Tillfället gör tjuven. Så fort en stege inte används ska den låsas fast eller ställas in i förrådet. När du lånar någon av samfällighetens stegar, notera alltid lånet i förrådet och lämna tillbaks den så fort det någonsin är möjligt.

  • Larm- och varningssystem

Särskilt viktigt för dig som är nyinflyttad. Det finns möjlighet för alla i vår samfällighet att vara ansluten till ett system där vi kan varna och uppmärksamma övriga boende här i samband med brott, brand, hot och när personer uppträder misstänkt. I systemet finns ingen begränsning vad gäller antal deltagare, alla familjemedlemmar kan vara med i systemet som heter Coyards. Samfälligheten har en egen grupp i systemet med namnet ”Jordväpplingen”. Meddelanden som skickas här om aktuell händelse når alla anslutna.

För att kunna använda sig av tjänsten måste man först installera appen ”Coyards” i mobilen och sedan göra en förfrågan om medlemskap. Hur man går tillväga vid sådan installation, framgår steg för steg, via följande länk: klicka här!

Gemensamma skötselområden

Själva idén med boendet här är att vi som boende delar på skötseln av våra gemensamma ytor. Väl genomfört skapar det trivsel och samhörighet.

Gräsmattor inbegriper klippning samt skötsel av buskar och annan vegetation. Var varsam med gräsklipparna de mår inte bra av att köras i starka lutningar. Kolla oljan, men överfyll absolut inte, se markering på stickan. Gör alltid ren maskinen efter användandet.

Samfällighetens fem fina lekplatser förtjänar lite mer kärlek omsorg och vård än de nu får. De ska hållas efter och krattas för att motverka bl.a. risk för fallskador, ogräs m.m. lekredskapen torkas av. En nyttig övning för barnen är att träna dem i att städa och göra fint.

Kolla att dina häckar inte brer ut sig över trottoarer/gångvägar eller skymmer sikten så att det finns risk för olyckor. Har skräp hamnat på marken, ta gärna upp och håll efter. Ser du något som behöver göras, gör det! Alla små insatser skapar en framgångskultur, eller hur?

Jordrevan: Skötselschema upprättas för var och en av de tre gränderna i kvarteret.

Getväpplingen: En förteckning över vilket städområde i kvarteret du och din fastighet har ansvar för finns anslagen vid trappen invid den övre garagelängan.